Dienstag, 21. April 2020

Verkauf einer Immobilie: Beratung und Informationen für einen schnellen Verkauf

Entdecken Sie alle Informationen, um Ihre Immobilie unter den besten Bedingungen zu verkaufen. Wir haben den Prozess in mehreren Schritten zum Verkauf einer Immobilie unterteilt, die korrekt angegangen werden müssen.

Schließen Sie den Verkauf Ihres Hauses in weniger als 6 Monaten ab

Haben Sie eine Wohnung oder ein Haus zu verkaufen? Eines Ihrer Anliegen muss es sein, schnell einen Käufer zu finden. Selbst in einem Immobilienmarkt in der Krise ist es möglich, schnell zu verkaufen. Die Festlegung des richtigen Preises für Ihr Haus oder Ihre Wohnung ist das Kernstück Ihres Spiels. Ist der Preis zu hoch, wird es sich nie verkaufen, und Sie werden vielleicht später billiger verkaufen müssen, zu niedrig und Sie werden sicherlich sehr schnell verkaufen, aber Sie werden im Vergleich zu dem, was Ihr Eigentum wirklich wert ist, Geld verloren haben. Wie findet man also die richtige Balance?

Schätzungen über den Preis Ihrer Immobilie einholen

Der Erfolg Ihres Verkaufs hängt zum großen Teil von der Qualität der Schätzung des Preises Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ab. Es gibt viele Möglichkeiten, eine Schätzung des Wertes Ihres Eigentums zu erhalten. Sie können sich für diese Aufgabe an einen qualifizierten Fachmann wenden (ein Immobilienbüro, einen Notar, einen Schätzungsexperten usw., siehe die verschiedenen Möglichkeiten, einen Kostenvoranschlag für ein Haus oder eine Wohnung zu erhalten). Sie können auch selbst studieren, zu welchem Preis Sie verkaufen können. Mit welchen Mitteln auch immer Sie den Preis Ihrer Immobilie schätzen, erst wenn Sie sie zum Verkauf anbieten, können Sie sehen, ob die Schätzung realistisch ist und ob sie angepasst werden muss, um schnell einen Käufer zu finden.

Zwischen Einzelpersonen oder über einen Immobilienmakler?

Es ist durchaus möglich, Ihr Eigentum direkt von einer Person an eine andere zu verkaufen. Sie sind nicht verpflichtet, einen Immobilienmakler in Hannover einzuschalten, um einen Käufer zu finden. Nichtsdestotrotz ist es vorzuziehen, die Vor- und Nachteile eines Verkaufs ohne Immobilienmakler zu entdecken, bevor man sich selbst auf den Immobilienmarkt stürzt. Wir geben Ihnen viele Ratschläge und Informationen, damit Sie sich selbst darum kümmern können. Wer sich an einen Vermittler wie einen Notar oder einen Immobilienmakler wenden möchte, muss bei seiner Wahl ebenfalls vorsichtig sein. Wie in jedem Beruf gibt es gute Vermittler, die Ihnen Zeit und Geld sparen, und schlechte, die eine Situation ausnutzen, ohne ausreichende Unterstützung zu leisten. Finden Sie heraus, wie Sie Ihr Immobilienbüro auswählen können. Die Tarife werden frei festgelegt, weshalb es erhebliche Preisunterschiede von einem Vermittler zum anderen geben kann. Sie müssen also wachsam sein, wenn es um den Preis eines Verkaufs je Immobilienmakler geht. Dazu müssen Sie sich fragen, wie er berechnet wird, und nicht zögern, über die Höhe des Auftrags zu verhandeln, bevor Sie ein Mandat erteilen.

Besteuerung Ihres Immobilienkapitalgewinns 

Zwischen 1998 und 2008 stiegen die Immobilienpreise um mehr als 140%. Seitdem sind in bestimmten geografischen Gebieten wie Hannover die Preise für alte und neue Immobilien im Allgemeinen weiter gestiegen. Sie haben daher gute Chancen, beim Verkauf Ihrer Immobilie einen Kapitalgewinn zu erzielen, auch wenn die Preise seitdem leicht gefallen sind. Werfen Sie also einen Blick auf die neue Berechnung eines Immobilien-Kapitalgewinns im Jahr 2020, um herauszufinden, wie viel Sie für diese Steuer zu erwarten haben.




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